Наверх

ОБСЛЕДОВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дом-это наша крепость. А для этого
необходимо следить за его техническим состоянием.
Крепость должна быть
надежной и выдержать любую непогоду.

Доверяйте работу профессионалам.
Мы не обещаем, а просто делаем свою работу.

О Компании

фото о компании занимающейся оценкой домов и квартир

У вашего дома протекает крыша?
Промерзают стены и образуется грибок?
Холодно и не уютно зимой?
Строители плохо построили…?!
Мы поможем справиться с этими проблемами.
Подскажем, как сделать так, чтобы дом радовал вас круглый год. И не доставлял много хлопот.

Опыт работы специалистов по обследованию зданий и сооружений составляет более 15 лет.

Наши специалисты имеют квалификационные аттестаты по обследованию зданий и сооружений (строительные конструкции), выданные РУП «Белстройцентр».

Виды оказываемых услуг

Работы выполняются по всей Республике Беларусь. Цена и сроки договорные

Инспекция  дома и квартир

Общее (детальное) обследование зданий и сооружений, отдельных конструкций

Строительный аудит

Узаконивание перепланировок в зданиях (загородных домах, дачах, гаражах, хозпостройках) или отдельных квартир в жилых домах (заключение по надежности, несущей способности и устойчивости)

Обследование конструкций, подверженных 
                переувлажнению и сырости

Обследование конструкций, подверженных переувлажнению и сырости

Визуальный осмотр зданий перед покупкой

Визуальный осмотр зданий перед покупкой

Обмерные работы зданий и сооружений 
                (отдельных конструкций) с составлением 
                графических материалов

Обмерные работы зданий и сооружений (отдельных конструкций) с составлением графических материалов

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 
                (стен, покрытия, чердака). Способы повышения
                сопротивления теплопередачи
                ограждающих конструкций

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стен, покрытия, чердака). Способы повышения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций

Расчет 
                на существующие нагрузки

Расчет на существующие нагрузки

Установка маяков (гипсовых, цементно-песчаных) 
                на конструкции здания с целью дальнейшего их
                наблюдения

Установка маяков (гипсовых, цементно-песчаных) на конструкции здания с целью дальнейшего их наблюдения

Консультирование по выбору строительных материалов 
                и рациональной конструктивной схемы здания

Консультирование по выбору строительных материалов и рациональной конструктивной схемы здания

Рекомендации по технической эксплуатации 
                зданий и сооружений

Рекомендации по технической эксплуатации зданий и сооружений

 Плановые осмотры здания и конструкций (осенние, весенние), консультирование по проведению осмотров

Плановые осмотры здания и конструкций (осенние, весенние), консультирование по проведению осмотров

Консультирование по проектированию частных
                загородных домов и построек

Консультирование по проектированию частных загородных домов и построек

Когда необходимы обследование и обмеры здания

Обмеры всего зданий (сооружения) или его отдельных конструкций выполняются для паспортизации, реконструкции, ремонта или проектирования.

Обмеры работы включают составления поэтажных планов, разрезов, схем несущих конструкций перекрытий и покрытия, плана кровли и другие графические материалы. Перечень работ определяется в зависимости от сложности здания и требованиями Заказчика.

Обследование зданий производят для оценки соответствия их проектной документации и требованиям ТНПА в случаях:

— определения пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
— паспортизации (заключение по надежности, несущей способности и устойчивости);
— проектирования ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
— изменения нагрузок или воздействий;
— изменения условий эксплуатации;
— определения износа;
— смены собственника, уточнения стоимости;
— решения вопросов сноса;
— возобновления строительства законсервированных объектов (перерывы в строительстве).

Основной задачей обследования является разработка рекомендаций и технических решений по восстановлению утраченных эксплуатационных качеств элементов здания или придания им новых качеств в изменившихся условиях эксплуатации при ремонте или реконструкции.

Выполненные объекты

1 / 9
Обследование жилого дома - Минская область, Минский район, Боровлянский сельсовет, деревня Лесковка, ул. Любимая
2 / 9
Обследование жилого дома - г. Минск, ул. Наклонная
3 / 9
Обследование жилого дома (г. Дзержинск, ул. Протасова)
4 / 9
Обследование жилого дома в д. Русиновичи, Минская область, Минский район
5/ 9
Обследование жилого дома - Минская область, Копыльский район, Бучатинский сельсовет, д. Бучатино, ул. Зеленая
6/ 9
Обследование бани в д. Щитомиричи, Минская область, Минский район
7/ 9
Обследование жилого дома в г. Жодино
8/ 9
Обследование жилого дома в д.Заречаны, Минская область, Пуховичский район
9/ 9
Обследование жилого дома в аг. Турин, Минская область, Пуховичский район

Статьи

Статья 1. Нужно ли экономить на фундаменте дома.

Давайте разберемся по порядку.

Во-первых, экономия должна быть оправдана и подкреплена необходимыми исходными данными (инженерно-геологическими изысканиями, отсутствием насыпных грунтов и высоких грунтовых вод и прочее).

Многие могут сказать: «Зачем нам геология! У соседа пески. Значит и у меня пески».

Геология необходима для того, чтобы понимать какие конкретные грунты залегают под подошвой фундамента и глубже в месте посадки дома на местности.

Экономить на геологии не стоит. Как тогда вы будите экономить на типе фундамента, если не знаете грунтов под будущим зданием?

Во-вторых, важным фактором является глубина промерзания грунтов. В геологии указывается эта величина для вашей местности. Для этого вам поможет вначале документ СНБ 2.04.02 – 2000 «Строительная климатология».

В-третьих, важным фактором является высота залегания грунтовых вод и агрессивность вод. Ведь существует много примеров, где люди строили свой дом без этого фактора.

В-четвертых, насыпные (искусственные) грунты. Может у вас был карьер и его засыпали? В-пятых, торф. Он вообще не способен нести нагрузку.

С учетом всех этих факторов, а также конструкции вашего дома выбирается нужный фундамент. Подбирается тип фундамента (ленточный, столбчатый, свайный, плитный) и размеры фундамента (толщина и высота, глубина заложения, армирование).

Если дом деревянный, то зачем делать массивный ленточный фундамент как для кирпичного здания? И наоборот, если стены дома выполнены из газосиликатных блоков, то как мы можем сделать фундамент неглубокого заложения и еще без армирования?

Следовательно, геология – это не трата денег впустую, а оправданные вложения в надежность и долговечность будущего фундамента. А, следовательно, и всего дома. В тоже время зачем переплачивать за массивный плитный фундамент, если можно сделать ленточный…

Так нужно ли экономить на фундаменте дома? Да, нужно. Но это должно быть оправданно с учетом геологии, конструктивной схемы дома и других факторов. В любом случае проектировать фундамент должен инженер-конструктор.

Стройте фундамент на век!!!

Статья 2. Зачем утеплять дом и как это скажется на комфорте.

Производство современных материалов позволяет запроектировать и построить качественный теплый дом. Если строители вас не подведут, конечно!

Но что делать, если дом вы уже построили, а в нем холодно, не уютно?

В этом нам помогут материалы, которые обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.

Для начала надо обследовать дом на наличие сырости, плесени и участков промерзания. Также определить сопротивление теплопередачи наружных ограждающих конструкций и сопоставить их современным требованиям. И только потом решать, чем и как утеплять дом: минеральной ватой, газосиликатными блоками низкой плотности или другими материалами. А может у вас вентиляция плохая (или еще хуже – вентиляции нет) и стоит ее исправить?

Важно понять причину дискомфорта в доме.

Может кому-то будет достаточно утеплить бетонный цоколь, может чердачное перекрытие, а может оконные откосы… В любом случае это решается при обследовании дома с теплотехническими расчетами.

Важным параметром при выборе материалов выступает паропроницаемость утеплителя и других слоев конструкции.

К примеру, бетонный цоколь лучше утеплять экструдированным пенополистиролом (горючий материал), но с обязательным оштукатуриваем по сетке. Деревянные стены - минераловатным утеплителем с устройством системы «вентилируемый фасад».

Что дает нам утепление дома? За счет утепления дома мы увеличиваем температуру внутри конструкций, исключаем образование плесени, промерзание конструкций, экономим средства на отопление дома. Но при этом не забываем про приточно-вытяжную вентиляцию дома.

Лишь в комплексе мероприятия по утеплению ограждающих конструкций и правильно работающая вентиляция создают комфортные условия для жизни не только зимой, но и летом. В таком доме летом прохладнее, в нем не болит голова и люди меньше болеют круглый год.

Утепляйте дом разумно и живите в нем на века!!!